Casa Comercial com 4 Salas para Alugar por R$ 3.450/mês

DESCRIÇÃO

Localizado na Rua Rio Grande do Sul, próximo à Rua Pernambuco e ao Sam’s Club, este imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade.
A área conta com ruas largas, fácil circulação e excelente visibilidade — ideal para quem quer morar bem ou instalar um negócio de alto fluxo.

📐 Metragens

• 360 m² de terreno

• 179,85 m² de construção

• Imóvel necessita de reforma, oferecendo grande potencial para adaptação e valorização.

🏠 Características Internas

• Duas salas amplas – ideal para living ou recepção.

• Lavabo.

• Cozinha ampla com ótima distribuição.

• Despensa para armazenamento.

• 2 suítes amplas.

• 2 quartos amplos.

• Corredores laterais independentes nas duas laterais, excelente para circulação separada (ideal para clínicas, consultórios ou escritórios).

• Edícula com 1 quarto e 1 banheiro, perfeita para apoio administrativo, depósito ou área de serviço.

🚗 Estrutura Externa

• Recuo frontal com potencial para criação de estacionamento próprio, agregando funcionalidade e valorização.

• Amplo espaço para adaptar fachada ou áreas de atendimento.

✨ Oportunidade Ideal Para

✔ Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
✔ Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura
✔ Centros terapêuticos ou educacionais
✔ Investidores que buscam imóvel para reformar e valorizar
✔ Uso residencial para famílias que desejam espaço e localização privilegiada

🌟 Por que este imóvel é especial?

Sua localização estratégica, somada à dupla aptidão e ao alto potencial de personalização, torna esta uma oportunidade única para quem busca investir com inteligência ou transformar o espaço dos sonhos.