Sobrado com 4 Quartos à Venda por R$ 1.200.000

🏢🏡 SOBRADO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA!

🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR!

Imóvel de esquina, localizado em Avenida comercial, com excelente visibilidade e grande potencial para comércio, escritório ou negócio próprio, além de uma residência ampla e confortável no pavimento superior.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Próximo à Havan, Atacadão, Assaí Atacadista e CEASA, e entre dois shoppings, com aproximadamente 5 minutos de distância de ambos.

🏪 PAVIMENTO INFERIOR – SALÃO COMERCIAL

• Aproximadamente 100 m²
• Salão amplo e individualizado já alugado por R$ 3.000,00 por mês
• Rebaixamento em gesso
• Banheiro masculino e feminino
• 2 despensas
• Escritório
• Copa
• Fachada com cobertura em zinco
• Sistema de alarme
• Monitoramento por câmeras de segurança

🚗 ESTRUTURA DO SOBRADO

• Portão social
• Portão de elevação
• Garagem coberta para 4 carros
• Despensa
• 1 quarto
• Área de serviço coberta
• Banheiro social
• Churrasqueira

🏡 PAVIMENTO SUPERIOR – RESIDÊNCIA

• Sala ampla para 2 ambientes
• Detalhes em gesso
• Cozinha em conceito aberto
• Bancadas e armários
• Banheiros com box, armários e chuveiros
• Suíte com closet
• 2 quartos
• Área de circulação
• Lavanderia
• Ar-condicionado
• Ventiladores de teto nos quartos

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✨ Uma excelente opção para quem busca unir MORADIA + NEGÓCIO em um único imóvel, em uma localização estratégica!

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Richard Moraes
🏠 Corretor de Imóveis
CRECI-MS 16715 | CNAI 55725
📞 (67) 99225-2160