Taxas dos bancos atualizadas

Simulador de financiamento imobiliário

Descubra a parcela, o valor financiado e a renda necessária para comprar sua casa ou apartamento, com as taxas médias dos principais bancos informadas ao Banco Central.

Seu financiamento

A parcela muda enquanto você preenche.

Tipo de financiamento
Os bancos costumam pedir de 20% a 30% de entrada.
Sistema de amortização

Primeira parcela

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Valor financiado
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Renda familiar sugerida
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Total de juros
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Total pago ao banco
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Ver imóveis à venda nesse valor Quanto vale meu imóvel?

Estimativa sem seguros, taxas e correção pela TR. A renda sugerida considera parcela de até 30% da renda. Quem aprova o crédito e define a taxa é o banco.

Como funciona o financiamento

  1. Entrada e valor financiado. O banco financia uma parte do imóvel, normalmente até 70% a 80%. O restante você paga de entrada, com recursos próprios ou o FGTS.
  2. SAC ou Price. No SAC a parcela começa maior e cai todo mês, e você paga menos juros no total. Na Price a parcela é igual do começo ao fim, mas os juros somados são maiores.
  3. Taxas dos bancos. As taxas são as médias que cada banco informa ao Banco Central para o financiamento imobiliário com taxas de mercado. A sua pode ser diferente, conforme renda, relacionamento e imóvel.

A simulação é uma referência: a parcela real inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), taxa de administração e a correção do saldo pela TR. Antes de fechar, peça a simulação oficial ao banco.