Sobrado/Condomínio com 3 Quartos à Venda por R$ 4.200.000

Casa térrea com pavimento superior, alto padrão, Alphaville 3, com projeto exclusivo em biofilia. Construção finalizada em outubro de 2023. Localização na rua de entrada próxima ao clube social, no lado oposto ao anel viário. Dois terrenos remembrados, totalizando 731.112 m²; muro de fundo fechado para o bosque, privacidade nas laterais. Área construída: 339,31 m².

Destaques de implantação

• Sol da manhã e da tarde; varanda com vista para o pôr do sol e a piscina.
• Acessibilidade total na área térrea.
• Sustentabilidade: geração de energia fotovoltaica com sobra para outra UC; captação de água pluvial com cisterna de alvenaria de 20 mil litros.
• Piscina 4x8 m com aquecimento solar e hidro na prainha; pergolado.

Paisagismo e infraestrutura

• Projeto de paisagismo completo com jardim de inverno integrado, jardim vertical com ducha, horta em cachepot de alvenaria.
• Irrigação automática Rain Bird em todo o jardim, inclusive no vertical e no jardim de inverno, com iluminação cênica.
• Dois corredores laterais amplos.
• Garagem para 6 carros (3 cobertos); armários externos com depósitos separados para gás e materiais da piscina.

Espaços de convivência

• Hall de entrada; área gourmet com churrasqueira e pé direito duplo.
• Área de serviço com 2 tanques e marcenaria projetada com iluminação embutida; despensa com prateleiras em alvenaria revestidas de porcelanato.
• Área gourmet com churrasqueira parrilla, ilha com cuba e cooktop; bancada de apoio e bancada para refeições rápidas em madeira rústica; espaço para jantar; marcenaria completa com armazenamento, balcão e cristaleira; ponto para TV.
• Sala de estar e sala de TV em ambientes separados por 3 grandes painéis de madeira, com opção de integração.
• Escritório próximo à entrada com marcenaria preparada; lavabos integrados.

Arquitetura de marcenaria e iluminação

• Escritório com armários: inferiores com gavetas, superiores com vidro canelado; ilha com estações de trabalho para até 4 pessoas.
• Jardim de inverno com aberturas em todas as laterais, opcionalmente como respiro verde, ventilação e iluminação natural.

Distribuição por pavimentos

• Pavimento inferior: 2 suítes (1 suíte master com closet, painel e iluminação para TV; cobertura com iluminação indireta; 1 suíte de visitas com guarda-roupa e cobertura com iluminação embutida).
• Pavimento superior: mais 1 suíte com cabeceira de marcenaria; 1 quarto social com cobertura de marcenaria com iluminação embutida; 1 banheiro social; acesso ao terraço da fachada frontal.